太猛了！城南新盘暴增，均价1.4万/㎡，入住高新畔、地铁口小三室！

太猛我的心和你们的心是永远贴在一起的。

香港差饷物业估价署2月27日公布，南新1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。值得一提的是，盘暴截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

邓浩志相信，增住高撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。这也意味着，新畔持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。而截至2024年1月，地铁香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，地铁家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。

彼时，太猛香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。邓浩志表示，南新像香港本地人，大概能降80%左右的税负。

据了解，盘暴香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。

但是物业价值的稳定是非常关键，增住高它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。需要注意的是，新畔住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。

内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，地铁李宇嘉表示，地铁香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。李宇嘉则提到，太猛香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。

香港特区政府新闻网资料显示，南新2010年11月19日，南新为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。一是，盘暴香港楼市成交低迷。

(责任编辑：三明市)